Месяц: Октябрь 2018
В настоящий момент застройщиком такая услуга не предусмотрена. Возможно, на более поздних этапах строительства услуга станет доступной. Мы обязательно сообщим об этом на сайте и в социальных сетях. Подписывайтесь на наши группы и всегда будете в курсе новостей жилого квартала.
Ремонт покупатель может начать только после подписания акта приемки квартиры, который, в свою очередь, может быть подписан только после ввода дома в эксплуатацию.
Основные элементы благоустройства: велодорожка, скейт-парк, скалодром, баскетбольная площадка, амфитеатр с площадками для отдыха взрослого населения, клумбы, цветники и другие элементы ландшафтного дизайна, фонтан типа «Каскад», газоны с зелеными насаждениями. Для комфорта жителей, в комплексе предусмотрена зона отдыха, закрытая от осадков.
В жилом комплексе большое внимание уделяется защите от шума. Эркеры в квартирах выполнены по принципу «Золотого сечения». Такое решение позволяет снижать шумовое воздействие со стороны улиц и наполнять квартиру естественным солнечным светом. Также, для обеспечения комфортных условий проживания, предусмотрена дополнительная шумоизоляция междуэтажных перекрытий по принципу «плавающего пола». Эта конструкция представляет собой слой звукоизоляционного прокладочного материала типа «Пенотерм», поверх которого выполняется цементно-песчаная стяжка». Межквартирные стены выполнены из кирпича толщиной 250 мм. Значения индексов изоляции воздушного шума внутренними ограждающими конструкциями и индексов приведенного уровня ударного шума соответствует нормативным значениям.
Квартиры сдаются с отделкой «под чистовую». Подробности можно уточнить в Приложении №3 договора участия в долевом строительстве.
Информация постоянно изменяется, актуальную информацию уточняйте в отделе продаж: +7 (343) 363-00-02
По состоянию на 03.11.2019:
Сбербанк, ВТБ, УбРИР, ГазпромБанк, РоссельхозБанк, Уральский Банк Реконструкции и Развития (УБРиР), СМП Банк, ПримСоцБанк, Абсолют Банк, Банк Российский капитал, ДельтаКредит ипотечный банк Societe Generale Group, Ак Барс Банк, Уралсиб Банк, Промсвязьбанк.
Паркинг находится под крытым двором жилого квартала (стилобат). В паркинге расположены 476 машино-мест и 44 мото-места. Для удобства жителей предусмотрена прямая связь грузопассажирских лифтов со всеми уровнями паркинга — без выхода на улицу. Стоимость машино-места по состоянию на 27.01.2021 начинается от 545 177 руб., мото-места от 171 000 руб.
Въезд в паркинг возможен как с улицы Марии Авейде (-1 и 1 уровни), так и со стороны улицы Челюскинцев (-1, 1 и 2 уровни). Проезд по 1 уровню паркинга является сквозным.
Первая очередь паркинга введена в эксплуатацию в IV кв. 2020 года.
Актуальная информация по паркингу доступна по ссылке: Паркинг 1 и 2 очередь
Срок ввода в эксплуатацию всего комплекса запланирован на IV квартал 2021 года.
Первая очередь с 2018 года: строительство Жилого дома №1, приспособление для современного использования исторических зданий и первая очередь паркинга. Вторая и третья очереди с 2019 года: строительство Жилых домов №2 и №3, вторая очередь паркинга.
По проекту предусмотрено 7 (семь) объектов:
— многоквартирный Жилой дом №1;
— многоквартирный Жилой дом №2;
— многоквартирный Жилой дом №3;
— здание Мельницы;
— отдельное здание под офисы;
— отдельное здание под детский клуб;
— паркинг.
Монолитный дом 10-12 этажей,
68 квартир с отделкой «под чистовую»
Трехуровневая автостоянка под крытым двором (стилобат),
476 машино-мест, 44 мото-места
Первая очередь введена в эксплуатацию в IV кв. 2020 г.
Кирпичное здание 3-6 этажей,
75 апартаментов с отделкой «под чистовую»
Введено в эксплуатацию в IV кв. 2020 г.
Монолитный дом 35 этажей,
478 квартир с отделкой «под чистовую»
Монолитный дом 12-15 этажей,
358 квартир с отделкой «под чистовую»,
Введено в эксплуатацию в IV кв. 2020 г.
Несколько месяцев продолжались кропотливые работы по восстановлению исторического облика главного фасада здания «Мельницы Борчанинова-Первушина» — одной из достопримечательностей уральской столицы.
Для выполнения работ были приглашены опытные реставраторы из Санкт-Петербурга и Самары, где подобных памятников гораздо больше, чем в Екатеринбурге. Всего в реставрации главного фасада была задействована команда реставраторов из более чем 20 человек.
Уникальная ремесленная работа по восстановлению памятника архитектуры XIX века просто завораживала, а результат, по мнению многих специалистов, даже превзошел все ожидания. Город получил превосходный архитектурный объект, и появилось стойкое ощущение, что в некогда пустовавший район начала возвращаться жизнь!
Удобное расположение торговых помещений на первой линии оживленной магистрали, отличная транспортная доступность и высокая проходимость.
Введено в эксплуатацию
Квартира расположена на 7 этаже секции 5, окна и лоджия выходят во двор со стороны здания Мельницы, 2 санузла, гардеробная.
Квартира расположена на 12 этаже секции 4, окна выходят во двор со стороны здания Мельницы, лоджия выходит во двор со стороны ул. Азина, 2 санузла, гардеробная.
Квартира расположена на 5 этаже секции 4, окна выходят во двор со стороны здания Мельницы, лоджия выходит во двор со стороны ул. Азина, 2 санузла, гардеробная.
Квартира расположена на 5 этаже секции 2, окна выходят во двор со стороны здания Мельницы и во двор со стороны ул. Азина, 2 санузла, гардеробная.
Квартира расположена на 12 этаже секции 5, окна и лоджия выходят во двор со стороны ул. Азина, 2 санузла, гардеробная, просторная кухня-столовая 20,78 м².
Квартира расположена на 10 этаже секции 5, окно и большая лоджия выходят во двор со стороны здания Мельницы, также есть окно во двор со стороны ул. Азина.
Квартира расположена на 12 этаже секции 3, окна выходят на большой двор со стороны здания Мельницы, лоджия выходит во двор со стороны ул. Азина, 2 санузла.
Квартира расположена на 5 этаже секции 1, окна выходят во двор и на ул. Марии Авейде, 2 санузла.
Квартира расположена на 7 этаже секции 4, окна комнаты и лоджии выходят во двор.
Квартира расположена на 7 этаже секции 2, окно кухни и лоджия выходят на ул. Марии Авейде.
Квартира расположена на 10 этаже секции 1, окна комнаты и лоджии выходят во двор.
Квартира расположена на 9 этаже секции 1, окна комнаты и лоджии выходят на ул. Марии Авейде.
Квартира-студия расположена на 10 этаже секции 2, окна лоджии выходят на ул. Марии Авейде.
Квартира-студия расположена на 12 этаже секции 1, окна лоджии выходят во двор.
Квартира-студия расположена на 6 этаже секции 1, окна лоджии выходят на ул. Марии Авейде.
Квартира-студия расположена на 3 этаже секции 1, большое окно комнаты выходит на ул. Марии Авейде.
Квартира расположена на 3 этаже секции 1, окна трех жилых комнат и кухни выходят во двор, окна одной комнаты и лоджии выходят на ул. Азина.
Квартира расположена на 2 этаже секции 1, окна трех жилых комнат и кухни выходят во двор, окна одной комнаты и лоджии выходят на ул. Азина.
Расположение внутри трехуровневого паркинга жилого квартала гарантировано обеспечит необходимый клиентский трафик в любое время года.
Введено в эксплуатацию
Дом состоит из пяти секций и искусственно приподнят над землей для расширения пространства двора, причем часть дворовой территории размещена под естественным потолком цоколя.
358 квартир с отделкой «под чистовую».
Дом введен в эксплуатацию.
При выборе новой квартиры важно всё: удобное местоположение с развитой инфраструктурой, транспортная доступность, благоустройство дворовой территории, планировка квартиры и, конечно же, цена. К сожалению, часто покупателям приходится выбирать из новостроек, которые как две капли воды похожи друг на друга, а хочется чего-то необычного, оригинального. Поэтому пристальное внимание горожан приковано именно к квартирам в эксклюзивных новостройках, таких как ЖК «Мельница».
Жилой квартал «Мельница» — новый уникальный формат архитектурно-градостроительной среды Екатеринбурга. Многофункциональный комплекс создан в единой концепции с архитектурой исторического здания начала XIX века — «Мельницей Борчанинова — Первушина», которая является одной из достопримечательностей столицы Урала.
Особая атмосфера квартала позволит жителям, возвращаясь домой от суеты городских бетонных джунглей, попасть в уютное пространство жилого квартала, будто совершив путешествие во времени.
По словам будущих жильцов дома, их просто очаровал большой двор с ландшафтным дизайном, детскими и спортивными площадками, защищенными от осадков, многочисленными клумбами и цветниками. А фонтан, похожий на водопад, придаёт внутреннему пространству двора особую привлекательность.
Покупатели отмечают богатый выбор детально проработанных планировок и эффективное зонирование квартир с разделением гостевой и приватной зон, добавляющее еще больше комфорта. Собственникам квартир уже не терпится пригласить гостей и поразить их оригинальностью и эстетическим совершенством своего выбора.
Преимущества жилого квартала «Мельница» по достоинству оценили ведущие эксперты рынка недвижимости Екатеринбурга. Не случайно одним из первых покупателей стал Хорьков М. И., руководитель аналитического отдела Уральской палаты недвижимости.
Предчувствуя рост ключевой ставки ЦБ и изменения закона о долевом строительстве (переход с 01.07.19 на эскроу-счета), эксперты отмечают рост продаж строящегося жилья, обусловленный стремлением зафиксировать привлекательные условия по кредитам.
В ЖК «Мельница» всего за полгода с начала строительства продано более 50% квартир. Активные продажи на стадии строительства являются дополнительной гарантией своевременной сдачи объекта: если продажи идут хорошо, значит, стройка обеспечена деньгами. А также по новым требованиям закона с 01.09.2018 деньги дольщиков размещаются на специальных счетах и банки контролируют каждый платеж застройщика, чтобы деньги расходовались на строительство конкретного объекта.
Цены на квартиры и апартаменты в ЖК «Мельница» повышаются с ростом строительной готовности объекта. Таким образом, те, кто сегодня откладывает покупку жилья в уникальной новостройке, рискуют значительно переплатить уже в ближайшем будущем либо вообще упустить возможность покупки эксклюзивного жилья.
Удобное расположение торговых помещений на первой линии оживленной магистрали, отличная транспортная доступность и высокая проходимость.
Введено в эксплуатацию
В офисном блоке и на первой линии ул. Челюскинцев расположены 53 помещения площадью от 32,40 м² до 181,60 м². На 5-6 этажах находятся уникальные двухуровневые помещения с зенитными фонарями.
Введено в эксплуатацию
Уютное помещение в «зелёной зоне» квартала прекрасно подойдет под школу изобразительного искусства или под детские развивающие программы.
Введено в эксплуатацию
На первых двух этажах жилого дома расположено 19 офисных помещений площадью от 59,20 м² до 171,93 м² с отдельными выходами непосредственно на улицу.
Введено в эксплуатацию
Уникальное помещение под ресторан расположено на 1 этаже в историческом здании «Мельницы Борчанинова-Первушина».
Введено в эксплуатацию
Отдельностоящее двухэтажное здание с подвальным помещением, расположенное внутри квартала между зданием Мельницы и Жилым домом №1.
Введено в эксплуатацию
Помещения площадью 149.8, 316.4 и 325 м² в отдельном двухэтажном здании, расположенном внутри квартала. Возможна продажа или аренда как отдельного офиса, так и всего здания.
Введено в эксплуатацию
На 1-3 этажах расположены 10 офисов площадью от 45,17 м² до 179,12 м², два помещения под магазины. На -1 уровне расположено помещение свободного назначения 478,70 м².
Введено в эксплуатацию
Небольшой уютный дом гармонично завершает композицию квартала, как финальный аккорд маэстро делает произведение законченным, совершенным. Дом расположен в глубине жилого квартала вблизи зеленых насаждений и идеально подходит для ценителей тишины и спокойствия.
Помимо свободного доступа на общую территорию квартала, у жителей дома №3 есть свой небольшой двор с детской площадкой, велосипедной дорожкой и уличными тренажерами. Часть дворового пространства, как и у жилого дома №1, размещена в зоне защищенной от осадков.
На наш взгляд, лучшие планировочные решения сосредоточены именно в третьем доме. Их мы отбирали с особой тщательностью. Получилось так, что форма всех квартир приближена к прямоугольной – это должно понравиться ценителям гармоничного и прекрасного. В уровне первого этажа расположены четыре эксклюзивных двухуровневых квартиры с собственными террасами.
Специально для жилого дома №3 разработан абсолютно новый и ультрасовременный дизайн вестибюля и мест общего пользования.
Главная фишка дома — своя собственная терраса в уровне 11 этажа, на которой будет приятно провести время уютными вечерами.
Но все вышеперечисленные достоинства ни в коем случае не исключают возможности пользования всеми удобствами ранее построенных очередей, поскольку специально для объединения жилого дома №3 с двором жилого квартала, будет предусмотрен отдельный мост, а также закрытый переход в паркинг.
Уникальное здание, запроектированное по принципу престижных «Гонконгских Небоскребов», станет одной из высотных доминант центра Екатеринбурга. Отверстие в центре дома выполняет не только техническую функцию — уменьшает парусность здания и повышает естественное освещения двора, но и вносит свою индивидуальность в архитектурные формы здания.
Эркеры в квартирах выполнены по принципу «Золотого сечения». Такое решение позволяет снижать шумовое воздействие со стороны улиц и наполнять квартиру естественным солнечным светом.
Большой выбор видовых квартир на верхних этажах дома, из которых открывается прекрасный вид на Екатеринбург.
478 квартир с отделкой «под чистовую».
В домах используются надежные бесшумные скоростные лифты с отделкой из нержавеющей стали и грузоподъемностью до 1 000 кг.
В домах используются надежные бесшумные скоростные лифты с отделкой из нержавеющей стали и грузоподъемностью до 1 000 кг.
Используется система IP-домофонов, объединенная с системой управления контролем доступа и системой видеонаблюдения. По согласованию с управляющей компанией возможно подключение к любым видеокамерам квартала.
В каждой квартире место для домофона определено на квартирном щитке. Предусмотрена возможность установки видеодомофона.
Используется система IP-домофонов, объединенная с системой управления контролем доступа и системой видеонаблюдения. По согласованию с управляющей компанией возможно подключение к любым видеокамерам квартала.
В каждой квартире место для домофона определено на квартирном щитке. Предусмотрена возможность установки видеодомофона.
Надежный источник бесперебойного электроснабжения комплекса — трансформаторы престижного итальянского бренда. Силовое оборудование и квартирное оборудование популярных брендов Legrand и Shneider Electric. Предусмотрен отдельный учет электрической энергии для квартир и общедомовых помещений.
В жилом квартале запроектированы апартаменты с повышенной электрической нагрузкой. Предусмотрены квартирные щитки с автоматическими выключателями, в том числе отдельно для посудомоечной машины и варочной поверхности.
Все розетки и выключатели расставлены с учетом возможной расстановки мебели и оборудования. Используется развитая розеточная сеть в ванных комнатах.
Надежный источник бесперебойного электроснабжения комплекса — трансформаторы престижного итальянского бренда. Силовое оборудование и квартирное оборудование популярных брендов Legrand и Shneider Electric. Предусмотрен отдельный учет электрической энергии для квартир и общедомовых помещений.
В жилом квартале запроектированы квартиры с повышенной электрической нагрузкой с учетом возможных подключений кондиционеров и теплых полов. Предусмотрены квартирные щитки с автоматическими выключателями, в том числе отдельно для посудомоечной машины и варочной поверхности.
Все розетки и выключатели расставлены с учетом возможной расстановки мебели и оборудования. Проведено освещение лоджии и выведены розетки для подключения кондиционеров. Используется развитая розеточная сеть в ванных комнатах.
В здании Мельницы предусмотрена возможность установки кондиционеров для двухуровневых апартаментов.
Установлены жалюзийные решетки на балконах для установки блоков кондиционеров. В слое утеплителя по внутренним стенам лоджии предусмотрена дренажная трубка для централизованного отвода конденсата от наружных блоков кондиционеров.
В отдельных квартирах жилого дома №1 выходящих на улицу Марии Авейде со 2 по 7 этажи предусмотрена централизованная приточная система вентиляции.
Для функционирования системы отопления установлены надежные насосы престижного европейского бренда. В апартаментах установлены теплорегуляторы, которые позволяют контролировать расход тепла и создавать индивидуальный климат.
Внутри апартаментов выполнена горизонтальная разводка в полу с использованием современного сшитого полиэтилена, обеспечивающего надежность на молекулярном уровне. Используются стальные панельные радиаторы с нижним подключением скрыто из стены, что обеспечивает удобство в эксплуатации.
В апартаментах секции 2 здания Мельницы стояки и квартирные приборы учета тепла вынесены в межквартирные коридоры, только в двухэтажных апартаментах секции 3 здания Мельницы они расположены внутри апартаментов.
Для функционирования системы отопления установлены надежные насосы престижного европейского бренда. В каждой квартире установлены теплорегуляторы, которые позволяют контролировать расход тепла и создавать индивидуальный климат.
Внутри квартир выполнена горизонтальная разводка в полу с использованием современного сшитого полиэтилена, обеспечивающего надежность на молекулярном уровне. Используются стальные панельные радиаторы с нижним подключением скрыто из стены, что обеспечивает удобство в эксплуатации.
Стояки и квартирные приборы учета тепла вынесены в межквартирные коридоры.
Для функционирования системы водоснабжения в жилом квартале «Мельница» установлены надежные насосы престижного европейского бренда. На весь комплекс предусмотрены системы доочистки горячей и холодной воды.
Внутри апартаментов выполнена горизонтальная разводка в полу с использованием современного сшитого полиэтилена, обеспечивающего надежность на молекулярном уровне. Все стояки и квартирные приборы учета воды в апартаментах расположены в санузлах.
Для функционирования системы водоснабжения в жилом квартале «Мельница» установлены надежные насосы престижного европейского бренда. На весь комплекс предусмотрены системы доочистки горячей и холодной воды.
Внутри квартиры выполнена горизонтальная разводка в полу с использованием современного сшитого полиэтилена, обеспечивающего надежность на молекулярном уровне. Все стояки вынесены в межквартирные коридоры, там же расположены и индивидуальные приборы учета воды.
Недалеко от квартала находится развязка крупных транспортных магистралей города, которые связывают районы города и обеспечивают хорошую транспортную доступность как на личном, так и на общественном транспорте.
В шаговой доступности расположен популярный среди горожан Харитоновский парк, одно из знаковых мест уральской столицы — тихие аллеи, скамейки и пруд — всё для занятий спортом на свежем воздухе и для спокойных прогулок в тени вековых деревьев.
В центре города — в центре жизни.
Жилой квартал «Мельница» расположен в центральной части Екатеринбурга, носящей административно-деловой, торговый и культурно-исторический характер. Этот район является «вратами города», его визитной карточкой, бережно хранит историческое наследие города и отражает величественный характер города Екатерины.
Комплексный подход к благоустройству позволил создать вдоль всего жилого комплекса комфортное зеленое уличное пространство — обновлённый и современный бульвар для пеших и велосипедных прогулок, где будут посажены дополнительные деревья, цветущие кустарники, установлены скамейки, урны и другие малые архитектурные формы.
Безопасности всех жителей и посетителей квартала уделено особое внимание.
Территория жилого квартала полностью закрыта от посторонних лиц и оборудована современными системами безопасности и контроля доступа. Родители могут быть спокойны за безопасность своих детей.
Огромный выбор планировочных решений различного типа и площадей. Детально проработанные планировки — максимально комфортно и ни одного лишнего метра. Выполнено эффективное зонирование квартир с разделением гостевой и приватной зон. Предусмотрена возможность объединения комнат.
При проектировании соблюдены основные принципы расположения квартир на этаже — кухни граничат с кухнями, спальни со спальнями. Спальни не граничат с лифтовыми шахтами, лестницами, канализационными стояками и ванными комнатами соседних квартир.
Доступ с улицы на территорию комплекса организован через три основных входа в уровне 1 этажа. Витражные конструкции входов, а также наличие окон обеспечивают хорошее естественное освещение вестибюлей, а высокие потолки способствуют визуальному расширению пространства.
Входные группы в вестибюли и коммерческие помещения со стороны улицы выполнены с уровня пешеходной поверхности, без ступеней, что особенно удобно родителям с колясками, велосипедистам и пожилым людям с ограниченными возможностями.
Входы в подъезды выполнены в единой стилистике комплекса.
Дворовая территория ЖК «Мельница» — это комфортное закрытое пространство с ландшафтным дизайном, детскими и спортивными площадками, зонами отдыха с многочисленными клумбами, цветниками, газонами с зелеными насаждениями и интегрированными в них скамейками. Пешеходные зоны выполнены из тротуарной плитки различных цветов или с использованием газонных решеток, а на детских площадках используется безопасное резиновое покрытие.
Согласование работ по приспособлению объектов культурного наследия для современного использования достаточно длительная и непростая процедура, поэтому, в силу объективных причин, застройщик имел возможность проработать проектные решения жилого квартала очень тщательно.
Уникальная архитектура жилого квартала сочетает в себе таинственность истории и современный технологичный подход в строительстве, когда каждое дизайнерское решение выполняет конкретную прикладную задачу — в конечном счете, от этого и зависит комфорт будущих жильцов нового дома.
Недалеко от квартала находится развязка крупных транспортных магистралей Екатеринбурга, которые связывают районы города и обеспечивают хорошую транспортную доступность как на личном, так и на общественном транспорте. Вы без труда сможете добраться в любую точку Екатеринбурга.
В шаговой доступности расположен популярный среди горожан Харитоновский парк, одно из знаковых мест уральской столицы — тихие аллеи, скамейки и пруд — всё для занятий спортом на свежем воздухе и спокойных прогулок в тени вековых деревьев.
В центре города — в центре жизни. Торгово-развлекательные центры, школы, детские сады, поликлиники, театры — все преимущества жизни в центре одного из крупнейших городов России.
Вдоль всего жилого комплекса будет создано комфортное зеленое уличное пространство — обновлённый и современный бульвар для пеших и велосипедных прогулок, будут посажены дополнительные деревья и установлены скамейки.
Застройщик уделяет особое внимание безопасности: закрытый двор без машин, круглосуточная охрана, видеонаблюдение и контроль доступа — залог безопасности жителей.
Огромный выбор планировочных решений различного типа и площадей. Детально проработанные планировки — максимально комфортно и ни одного лишнего метра. Выполнено эффективное зонирование квартир с разделением гостевой и приватной зон. Предусмотрена возможность объединения комнат.
Доступ с улицы на территорию комплекса организован через три основных входа в уровне 1 этажа. В уровне 3-го этажа располагаются вестибюли, обеспечивающие связь каждой секции с внутренним двором, через них можно попасть в любую точку квартала, ко всем объектам внутренней инфраструктуры.
Двухуровневая дворовая территория — место активной жизни и приятного отдыха всей семьи. На ней располагаются детские и спортивные площадки, фонтан типа «каскад», амфитеатр, велодорожка, клумбы, цветники, газоны с зелеными насаждениями, закрытая от осадков зона отдыха.
Нетиповая архитектура жилого квартала сочетает в себе таинственность истории и современный технологичный подход в строительстве, когда каждое дизайнерское решение выполняет конкретную прикладную задачу — в конечном счете, от этого и зависит комфорт будущих жильцов нового дома.
