Месяц: Август 2020

На входах в здания и въездах в паркинг предусмотрены рецепции и помещения охраны с круглосуточным пребыванием персонала. Нахождение консьержа/администратора предполагается и будет решаться собранием собственников и управляющей компанией.

Подъезд автомобилей к комплексу для разгрузки материалов осуществляется со стороны ул.Азина и ул.Челюскинцев, а также через запроектированный паркинг. Связь лифтов осуществляется со всеми уровнями паркинга. Вопросы доступа в паркинг не владельцев для временной разгрузки необходимо будет решать совместно с управляющей компанией.

Благоустройство двора в конечном варианте будет завершено в IV кв 2021 года – вместе с вводом в эксплуатацию 2 очереди строительства.
В первой очереди строительства выполнено около 70% всего благоустройства.

Система очистки, которая будет установлена, включает в себя 4 ступени очистки воды:
1) Грубая механическая фильтрация
2) Тонкая механическая фильтрация
3) Сорбционная очистка
4) Обеззараживание на установке ультрафиолетовой стерилизации.

Очистка происходит на напорных фильтрах, внутри которых устанавливаются сменные фильтроэлементы. Корпусы фильтров выполнены из нержавеющей стали. Такая система позволяет получить воду достаточно высокого качества.

Для получения питьевой воды существуют дополнительные системы очистки – угольные фильтры, системы обратного осмоса и т.д., которые, как правило, собственники устанавливают самостоятельно.

Уже в сентябре 2020 года застройщик планирует подать заявку на получение заключения Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области о соответствии построенных объектов требованиям технических регламентов и проектной документации.

Продажи квартир с самого начала реализации проекта были прекрасные и поводов для волнения не возникало. Тем не менее в ситуации экономической неопределённости весны 2020 года застройщик решил подстраховаться и уже имеет на руках решение Сбербанка об открытии кредитной линии на 1,2 млрд руб., т. е. в объёме, с запасом достаточном для завершения строительства. Поэтому полная сдача ЖК «Мельница», запланированная на IV кв. 2021 года, неизбежна «как дембель».

ЖК «Мельница» — это уникальный жилой комплекс площадью 19 000 кв. м в квадрате улиц Свердлова, Челюскинцев, Мамина-Сибиряка, Азина. Композицию квартала составляют три жилых дома переменной этажности и архитектурная достопримечательность со 100-летней историей — объект культурного наследия «Мельница Борчанинова — Первушина».

Все здания квартала имеют общую дворовую территорию с детскими и спортивными площадками, зонами отдыха для всей семьи, подземным паркингом и в сочетании с коммерческими помещениями, расположенными в составе жилого квартала, образуют полностью самодостаточную экосистему для комфортной жизни.

Первая очередь строительства, которая будет сдана уже в ближайшие месяцы, включает в себя:
— пятисекционный жилой дом № 1 с дворовой территорией, размещенной в зоне, защищенной от осадков;
— историческое здание «Мельницы Борчанинова — Первушина», полностью приспособленное для современного использования с сохранением исторического облика, напоминающего «средневековый замок»;
— первую очередь паркинга;
— внутренний двор жилого дома №1 и основную часть благоустройства квартала с фонтаном;
— благоустройство бульвара.

В жилом доме № 1 из 358 квартир остались свободны всего 18, а в историческом здании «Мельницы Борчанинова — Первушина» из 75 апартаментов свободны только 3. По мнению специалистов отдела продаж, свободные объекты будут реализованы до сдачи дома, т. к. практически готовые квартиры продаются по ценам строящегося жилья. Ипотека от 6% с государственной поддержкой делает это предложение еще более выгодным.

Продажи в первой очереди ведутся по старым правилам долёвки без использования эскроу-счетов, это также позитивно влияет на доступность квартир, ведь застройщик не платит банковский процент, соответственно, не перекладывает дополнительные расходы на плечи покупателей.

Еще одним удобным способом приобретения квартиры является трейд-ин. Специалисты отдела продаж готовы продать вторичную недвижимость по рыночной стоимости в течение двух месяцев как раз к сдаче объекта. На этот период квартира в жилом квартале «Мельница» бронируется за покупателем по цене на дату бронирования. Средства, вырученные от продажи вторичного жилья, пойдут на оплату квартиры в «Мельнице» либо на первоначальный платеж по ипотеке.

В квартале решен вопрос с парковкой для жителей. Машино-мест в подземном паркинге в продаже еще достаточно много. Купить их можно со скидкой, равной десятой части первоначального взноса, например, при взносе 50% скидка составляет 5%, а при 100%-й оплате — 10%. Дополнительно к скидке может быть оформлена беспроцентная рассрочка на 5 лет на остаток суммы.

Полное описание комплекса, каталог квартир с актуальными ценами, фото и видео хода строительства доступны на официальном сайте жилого квартала.

Жилой квартал «Мельница» — Центр всегда в цене. Проверено временем.