Отдельностоящее двухэтажное здание с подвальным помещением, расположенное внутри квартала между зданием Мельницы и Жилым домом №1. Здание является объектом культурного наследия и входит ансамбль зданий «Мельницы Борчанинова-Первушина». Здание полностью приспособлено для современного использования под фитнес-центр.

Удобное местоположение внутри квартала, высокая транспортная и пешеходная доступность позволят обеспечить комфорт клиентам, а значит и необходимый объем клиентского трафика. Для удобства посетителей, доступ в здание организован как с дворовой территории, так и со стороны ул. Челюскинцев и ул. Марии Авейде.