Центр в цене
Проверено временем
Квартиры

Главное отличие квартир в жилом квартале «Мельница» — это огромный выбор планировочных решений различного типа и площадей. Все планировки детально продуманы —максимальный комфорт и ни одного лишнего метра.

При проектировании соблюдены основные принципы расположения квартир на этаже — кухни граничат с кухнями, спальни со спальнями. Спальни не граничат с лифтовыми шахтами, лестницами, канализационными стояками и ванными комнатами соседних квартир.

Квартиры выполнены со свободной планировкой: предусмотрена возможность объединения комнат, в комнатах отсутствуют отдельно стоящие колонны и потолочные ригели, коридоры выполнены минимальной длины для исключения ощущения «общежития коридорного типа», выполнена шумоизоляция перекрытий.

Активно используется эффективное зонирование квартир с разделением гостевой и приватной зон — с расстановкой основной мебели, предметов интерьера. В многокомнатных квартирах предусмотрен гостевой санузел, отдельно выделены полноценные прихожие с местами для размещения шкафов-купе. Большие кухни-столовые — в среднем 16-20 м². Часть квартир выполнена с возможностью увеличения количества комнат за счет создания кухонь-ниш.

Используются широкие высококачественные окна, часть окон выполнена с ленточным остеклением от стены до стены. Хорошая освещенность квартир обеспечивается высотой подоконной части в комнатах 800 мм, а на лоджиях от 0 до 800 мм. На лоджиях используются окна с распашными створками, а в квартирах у окон предусмотрен режим микропроветривания. Ванные комнаты, расположенные у наружных стен, выполнены с окнами.

Просторные ванные комнаты — в среднем 4,8-7,0 м². Выполнено эффективное зонирование ванных комнат в некоторых квартирах предусмотрены отдельные постирочные.

Комнаты в квартирах преимущественно прямоугольной формы с соотношением сторон не более 1,7, высота потолков в чистовой отделке от 2,7 метра, а в части квартир потолки еще выше.

Квартиры в уровне благоустройства выполнены с палисадниками. В некоторых квартирах предусмотрен холл с естественным освещением за счет балконов и окон.

Жилой дом №1
Монолитный дом 12-15 этажей

Дом состоит из пяти секций и искусственно приподнят над землей для расширения пространства двора, причем часть дворовой территории размещена под естественным потолком цоколя.

358 квартир с отделкой "под чистовую".

Срок сдачи: IV кв. 2020 г.

Инженерные коммуникации
Водоснабжение и канализация

Для функционирования системы водоснабжения в жилом квартале «Мельница» установлены надежные насосы престижного европейского бренда. На весь комплекс предусмотрена системы доочистки горячей и холодной воды.

Внутри квартиры выполнена горизонтальная разводка в полу с использованием современного сшитого полиэтилена, обеспечивающего надежность на молекулярном уровне. Все стояки вынесены в межквартирные коридоры, там же расположены и индивидуальные приборы учета воды.

Отопление

Для функционирования системы отопления установлены надежные насосы престижного европейского бренда. В каждой квартире установлены теплорегуляторы, которые позволяют контролировать расход тепла и создавать индивидуальный климат.

Внутри квартир выполнена горизонтальная разводка в полу с использованием современного сшитого полиэтилена, обеспечивающего надежность на молекулярном уровне. Используются стальные панельные радиаторы с нижним подключением скрыто из стены, что обеспечивает удобство в эксплуатации.

Стояки и квартирные приборы учета тепла вынесены в межквартирные коридоры.

Вентиляция и кондиционирование

Установлены жалюзийные решетки на балконах для установки блоков кондиционеров. В слое утеплителя по внутренним стенам лоджии предусмотрена дренажная трубка для централизованного отвода конденсата от наружных блоков кондиционеров.

В отдельных квартирах жилого дома №1 выходящих на улицу Марии Авейде со 2 по 7 этажи предусмотрена централизованная приточная система вентиляции.

Электрика

Надежный источник бесперебойного электроснабжения комплекса — трансформаторы престижного итальянского бренда. Силовое оборудование и квартирное оборудование популярных брендов Legrand и Shneider Electric. Предусмотрен отдельный учет электрической энергии для квартир и общедомовых помещений.

В жилом квартале запроектированы квартиры с повышенной электрической нагрузкой с учетом возможных подключений кондиционеров и теплых полов. Предусмотрены квартирные щитки с автоматическими выключателями, в том числе отдельно для посудомоечной машины и варочной поверхности.

Все розетки и выключатели расставлены с учетом возможной расстановки мебели и оборудования. Проведено освещение лоджии и выведены розетки для подключения кондиционеров. Используется развитая розеточная сеть в ванных комнатах.

Слаботочные системы

Используется система IP-домофонов, объединенная с системой управления контролем доступа и системой видеонаблюдения. По согласованию с управляющей компанией возможно подключение к любым видеокамерам квартала.

В каждой квартире место для домофона определено на квартирном щитке. Предусмотрена возможность установки видеодомофона.

Лифты

В домах используются надежные бесшумные скоростные лифты OTIS с отделкой из нержавеющей стали и грузоподъемностью до 1 000 кг.

Примеры планировок квартир
Квартиры-студии
Квартира-студия №7

Квартира-студия расположена на 3 этаже секции 1, большое окно комнаты выходит на ул. Марии Авейде.

Квартира-студия №31

Квартира-студия расположена на 6 этаже секции 1, окна лоджии выходят на ул. Марии Авейде.

Квартира-студия №87

Квартира-студия расположена на 12 этаже секции 1, окна лоджии выходят во двор.

Квартира-студия №190

Квартира-студия расположена на 10 этаже секции 2, окна лоджии выходят на ул. Марии Авейде.

Однокомнатные квартиры
1-к квартира №65

Квартира расположена на 9 этаже секции 1, окна комнаты и лоджии выходят на ул. Марии Авейде.

1-к квартира №68

Квартира расположена на 10 этаже секции 1, окна комнаты и лоджии выходят во двор.

1-к квартира №163

Квартира расположена на 7 этаже секции 2, окно кухни и лоджия выходят на ул. Марии Авейде.

1-к квартира №257

Квартира расположена на 7 этаже секции 4, окна комнаты и лоджии выходят во двор.

Двухкомнатные квартиры
2-к квартира №26

Квартира расположена на 5 этаже секции 1, окна выходят во двор и на ул. Марии Авейде, 2 санузла.

2-к квартира №244

Квартира расположена на 12 этаже секции 3, окна выходят на большой двор со стороны здания Мельницы, лоджия выходит во двор со стороны ул. Азина, 2 санузла.

2-к квартира №321

Квартира расположена на 10 этаже секции 5, окно и большая лоджия выходят во двор со стороны здания Мельницы, также есть окно во двор со стороны ул. Азина.

2-к квартира №343

Квартира расположена на 12 этаже секции 5, окна и лоджия выходят во двор со стороны ул. Азина, 2 санузла, гардеробная, просторная кухня-столовая 20,78 м².

Трехкомнатные квартиры
3-к квартира №136

Квартира расположена на 5 этаже секции 2, окна выходят во двор со стороны здания Мельницы и во двор со стороны ул. Азина, 2 санузла, гардеробная.

3-к квартира №248

Квартира расположена на 5 этаже секции 4, окна выходят во двор со стороны здания Мельницы, лоджия выходит во двор со стороны ул. Азина, 2 санузла, гардеробная.

3-к квартира №276

Квартира расположена на 12 этаже секции 4, окна выходят во двор со стороны здания Мельницы, лоджия выходит во двор со стороны ул. Азина, 2 санузла, гардеробная.

3-к квартира №298

Квартира расположена на 7 этаже секции 5, окна и лоджия выходят во двор со стороны здания Мельницы, 2 санузла, гардеробная.

Четырехкомнатные квартиры
4-к квартира №3

Квартира расположена на 2 этаже секции 1, окна трех жилых комнат и кухни выходят во двор, окна одной комнаты и лоджии выходят на ул. Азина.

4-к квартира №10

Квартира расположена на 3 этаже секции 1, окна трех жилых комнат и кухни выходят во двор, окна одной комнаты и лоджии выходят на ул. Азина.

Жилой дом №2
Монолитный дом 36 этажей

Уникальное здание, запроектированное по принципу престижных «Гонконгских Небоскребов», станет одной из высотных доминант центра Екатеринбурга. Отверстие в центре дома выполняет не только техническую функцию - уменьшает парусность здания и повышает естественное освещения двора, но и вносит свою индивидуальность в архитектурные формы здания.

Эркеры в квартирах выполнены по принципу "Золотого сечения". Такое решение позволяет снижать шумовое воздействие со стороны улиц и наполнять квартиру естественным солнечным светом.

Большой выбор видовых квартир на верхних этажах дома, из которых открывается прекрасный вид на Екатеринбург.

Скоро в продаже
Жилой дом №3
Монолитный дом 10-12 этажей

Уютное расположение дома, в глубине квартала, вблизи зеленых насаждений, идеально подходит для ценителей тишины и спокойствия.

Жилой дом №3 гармонично завершает композицию жилого квартала.

Скоро в продаже