Центр в цене
Проверено временем
Квартиры

Главное отличие квартир в жилом квартале «Мельница» — это огромный выбор планировочных решений различного типа и площадей. Все планировки детально продуманы —максимальный комфорт и ни одного лишнего метра.

При проектировании соблюдены основные принципы расположения квартир на этаже — кухни граничат с кухнями, спальни со спальнями. Спальни не граничат с лифтовыми шахтами, лестницами, канализационными стояками и ванными комнатами соседних квартир.

Квартиры выполнены со свободной планировкой: предусмотрена возможность объединения комнат, в комнатах отсутствуют отдельно стоящие колонны и потолочные ригели, коридоры выполнены минимальной длины для исключения ощущения «общежития коридорного типа», выполнена шумоизоляция перекрытий.

Активно используется эффективное зонирование квартир с разделением гостевой и приватной зон — с расстановкой основной мебели, предметов интерьера. В многокомнатных квартирах предусмотрен гостевой санузел, отдельно выделены полноценные прихожие с местами для размещения шкафов-купе. Большие кухни-столовые — в среднем 16-20 м². Часть квартир выполнена с возможностью увеличения количества комнат за счет создания кухонь-ниш.

Используются широкие высококачественные окна, часть окон выполнена с ленточным остеклением от стены до стены. Хорошая освещенность квартир обеспечивается высотой подоконной части в комнатах 800 мм, а на лоджиях от 0 до 800 мм. На лоджиях используются окна с распашными створками, а в квартирах у окон предусмотрен режим микропроветривания. Ванные комнаты, расположенные у наружных стен, выполнены с окнами.

Просторные ванные комнаты — в среднем 4,8-7,0 м². Выполнено эффективное зонирование ванных комнат в некоторых квартирах предусмотрены отдельные постирочные.

Комнаты в квартирах преимущественно прямоугольной формы с соотношением сторон не более 1,7, высота потолков в чистовой отделке от 2,7 метра, а в части квартир потолки еще выше.

Квартиры в уровне благоустройства выполнены с палисадниками. В некоторых квартирах предусмотрен холл с естественным освещением за счет балконов и окон.

Жилой дом №1
Монолитный дом 12-15 этажей

Дом состоит из пяти секций и искусственно приподнят над землей для расширения пространства двора, причем часть дворовой территории размещена под естественным потолком цоколя.

358 квартир с отделкой "под чистовую".

Примеры квартир в жилом доме №1
Трехкомнатные квартиры
Секция
5
Этаж
5
Номер квартиры
282
Общая площадь
93.59 м2
Стоимость
7 627 585 ₽
Четырехкомнатные квартиры
Секция
1
Этаж
2
Номер квартиры
3
Общая площадь
120.20 м2
Стоимость
9 580 940 ₽
Жилой дом №2
Монолитный дом 35 этажей

Уникальное здание, запроектированное по принципу престижных «Гонконгских Небоскребов», станет одной из высотных доминант центра Екатеринбурга. Отверстие в центре дома выполняет не только техническую функцию - уменьшает парусность здания и повышает естественное освещения двора, но и вносит свою индивидуальность в архитектурные формы здания.

Эркеры в квартирах выполнены по принципу "Золотого сечения". Такое решение позволяет снижать шумовое воздействие со стороны улиц и наполнять квартиру естественным солнечным светом.

Большой выбор видовых квартир на верхних этажах дома, из которых открывается прекрасный вид на Екатеринбург.

478 квартир с отделкой "под чистовую".

Примеры квартир в жилом доме №2
Однокомнатные квартиры
Секция
2
Этаж
30
Номер квартиры
438
Общая площадь
53.48 м2
Стоимость
5 535 180 ₽
Секция
2
Этаж
33
Номер квартиры
462
Общая площадь
53.48 м2
Стоимость
5 588 660 ₽
Секция
2
Этаж
29
Номер квартиры
427
Общая площадь
49.61 м2
Стоимость
5 085 025 ₽
Секция
1
Этаж
29
Номер квартиры
168
Общая площадь
43.41 м2
Стоимость
4 492 935 ₽
Двухкомнатные квартиры
Секция
1
Этаж
34
Номер квартиры
206
Общая площадь
66.01 м2
Стоимость
6 171 935 ₽
Секция
1
Этаж
31
Номер квартиры
181
Общая площадь
67.13 м2
Стоимость
6 612 305 ₽
Секция
2
Этаж
19
Номер квартиры
343
Общая площадь
76.21 м2
Стоимость
7 201 845 ₽
Секция
2
Этаж
28
Номер квартиры
415
Общая площадь
75.90 м2
Стоимость
7 324 350 ₽
Трехкомнатные квартиры
Секция
2
Этаж
27
Номер квартиры
412
Общая площадь
91.64 м2
Стоимость
7 651 940 ₽
Секция
2
Этаж
14
Номер квартиры
308
Общая площадь
86.18 м2
Стоимость
7 282 210 ₽
Секция
2
Этаж
30
Номер квартиры
436
Общая площадь
91.85 м2
Стоимость
7 761 325 ₽
Секция
2
Этаж
23
Номер квартиры
380
Общая площадь
91.87 м2
Стоимость
7 579 275 ₽
Жилой дом №3
Монолитный дом 10-12 этажей

Небольшой уютный дом гармонично завершает композицию квартала, как финальный аккорд маэстро делает произведение законченным, совершенным. Дом расположен в глубине жилого квартала вблизи зеленых насаждений и идеально подходит для ценителей тишины и спокойствия.

Помимо свободного доступа на общую территорию квартала, у жителей дома №3 есть свой небольшой двор с детской площадкой, велосипедной дорожкой и уличными тренажерами. Часть дворового пространства, как и у жилого дома №1, размещена в зоне защищенной от осадков.

На наш взгляд, лучшие планировочные решения сосредоточены именно в третьем доме. Их мы отбирали с особой тщательностью. Получилось так, что форма всех квартир приближена к прямоугольной – это должно понравиться ценителям гармоничного и прекрасного. В уровне первого этажа расположены четыре эксклюзивных двухуровневых квартиры с собственными террасами.

Специально для жилого дома №3 разработан абсолютно новый и ультрасовременный дизайн вестибюля и мест общего пользования.

Главная фишка дома — своя собственная терраса в уровне 11 этажа, на которой будет приятно провести время уютными вечерами.

Но все вышеперечисленные достоинства ни в коем случае не исключают возможности пользования всеми удобствами ранее построенных очередей, поскольку специально для объединения жилого дома №3 с двором жилого квартала, будет предусмотрен отдельный мост, а также закрытый переход в паркинг.

Примеры квартир в жилом доме №3
Однокомнатные квартиры
Этаж
2
Номер квартиры
8
Общая площадь
43.38 м²
Стоимость
Цены по запросу
Этаж
2
Номер квартиры
5
Общая площадь
38.45 м²
Стоимость
Цены по запросу
Этаж
3
Номер квартиры
11
Общая площадь
38.39 м²
Стоимость
Цены по запросу
Этаж
1
Номер квартиры
2
Общая площадь
66.60 м²
Стоимость
Цены по запросу
Двухкомнатные квартиры
Этаж
8
Номер квартиры
42
Общая площадь
66.24 м²
Стоимость
Цены по запросу
Этаж
11
Номер квартиры
63
Общая площадь
67.66 м²
Стоимость
Цены по запросу
Этаж
6
Номер квартиры
33
Общая площадь
67.89 м²
Стоимость
Цены по запросу
Этаж
8
Номер квартиры
45
Общая площадь
67.66 м²
Стоимость
Цены по запросу
Трехкомнатные квартиры
Этаж
8
Номер квартиры
46
Общая площадь
91.41 м²
Стоимость
Цены по запросу
Этаж
3
Номер квартиры
16
Общая площадь
91.69 м²
Стоимость
Цены по запросу
Этаж
6
Номер квартиры
34
Общая площадь
91.59 м²
Стоимость
Цены по запросу
Этаж
9
Номер квартиры
52
Общая площадь
91.41 м²
Стоимость
Цены по запросу
Инженерные коммуникации
Водоснабжение и канализация

Для функционирования системы водоснабжения в жилом квартале «Мельница» установлены надежные насосы престижного европейского бренда. На весь комплекс предусмотрены системы доочистки горячей и холодной воды.

Внутри квартиры выполнена горизонтальная разводка в полу с использованием современного сшитого полиэтилена, обеспечивающего надежность на молекулярном уровне. Все стояки вынесены в межквартирные коридоры, там же расположены и индивидуальные приборы учета воды.

Отопление

Для функционирования системы отопления установлены надежные насосы престижного европейского бренда. В каждой квартире установлены теплорегуляторы, которые позволяют контролировать расход тепла и создавать индивидуальный климат.

Внутри квартир выполнена горизонтальная разводка в полу с использованием современного сшитого полиэтилена, обеспечивающего надежность на молекулярном уровне. Используются стальные панельные радиаторы с нижним подключением скрыто из стены, что обеспечивает удобство в эксплуатации.

Стояки и квартирные приборы учета тепла вынесены в межквартирные коридоры.

Вентиляция и кондиционирование

Установлены жалюзийные решетки на балконах для установки блоков кондиционеров. В слое утеплителя по внутренним стенам лоджии предусмотрена дренажная трубка для централизованного отвода конденсата от наружных блоков кондиционеров.

В отдельных квартирах жилого дома №1 выходящих на улицу Марии Авейде со 2 по 7 этажи предусмотрена централизованная приточная система вентиляции.

Электрика

Надежный источник бесперебойного электроснабжения комплекса — трансформаторы престижного итальянского бренда. Силовое оборудование и квартирное оборудование популярных брендов Legrand и Shneider Electric. Предусмотрен отдельный учет электрической энергии для квартир и общедомовых помещений.

В жилом квартале запроектированы квартиры с повышенной электрической нагрузкой с учетом возможных подключений кондиционеров и теплых полов. Предусмотрены квартирные щитки с автоматическими выключателями, в том числе отдельно для посудомоечной машины и варочной поверхности.

Все розетки и выключатели расставлены с учетом возможной расстановки мебели и оборудования. Проведено освещение лоджии и выведены розетки для подключения кондиционеров. Используется развитая розеточная сеть в ванных комнатах.

Слаботочные системы

Используется система IP-домофонов, объединенная с системой управления контролем доступа и системой видеонаблюдения. По согласованию с управляющей компанией возможно подключение к любым видеокамерам квартала.

В каждой квартире место для домофона определено на квартирном щитке. Предусмотрена возможность установки видеодомофона.

Лифты

В домах используются надежные бесшумные скоростные лифты с отделкой из нержавеющей стали и грузоподъемностью до 1 000 кг.